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Propriétaires bailleurs

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PROPRIETAIRES BAILLEURS :

Quelles sont les fonctionnalités proposées par Mes-Immobiliers.com pour vous faciliter la gestion locative de vos biens immobiliers ?
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  • Enregistrement des locataires, avec par locataire : un colocataire / jusqu'à un 2 garants.
  • Enregistrement vos différents biens : immeubles, appartements, emplacements de stationnements et autres locaux.
  • Révision annuelle des loyers de façon automatique.
  • Gestion mensuelle des paiements des loyers, avec édition des quittances de loyers et envoi automatique par mail.
  • Des documents types, tel que bail, état des lieux, charges récuperables sont à votre disposition (document vierge).
  • La gestion des appels de charges de votre copropriété, en distinguant locataire et propriétaire.
  • La gestion des factures.
  • La gestion des compteurs d'eau, par locataire (un seul compteur d'eau par locataire).
  • Le calcul annuel des charges locataires, avec édition des charges/factures imputables au locataire.
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Assurance Loyers impayés :

Vous êtes décidé à investir dans l'immobilier et vous souhaitez sécuriser votre investissement ? vous avez raison. Pour cela il existe des assurances loyers impayés.
La Garantie des loyers impayés (GLI) est une assurance qui non seulement rembourse les loyers et charges impayées et les dégradations mais qui prend aussi en charge la procédure et les frais de contentieux. C'est donc la solution idéale pour louer en toute sécurité et en toute sérénité.
Pour vous protéger des impayés de loyer, optez pour une assurance spécialement conçue pour cela : la Garantie des loyers impayés (GLI). Souscrite auprès d'une compagnie d'assurance ou dans votre banque, la GLI vous offre des garanties puissantes : remboursement des loyers et charges impayées et des dégradations, prise en charge de la procédure et des frais de contentieux.
Attention cependant : pour s'assurer il faut sélectionner un candidat locataire solvable et présentant peu de risques.
Rendez vous sur le site officiel pour obtenir les renseignement nécessaires : Garantie des loyers impayés (GLI)

Indice de référence des loyers :

Votre contrat de bail comporte surement une clause de réévaluation du loyer. Cette clause fait réference à l'indice de référence des loyers.
L'indice de référence des loyers est diffusé chaque trimestre par l'Insee. C'est cet indice que vous allez indiquer sur le bail de votre locataire, et c'est également cet indice qui va vous permettre de réévaluer le loyer.
Important : mes-immobiliers.com calcule automatiquement la réévaluation des loyers !!
Plus d'informations concernant la réévaluation d'un loyer

Diagnostics immobiliers obligatoires en location vide et meublée

Dans le but d'informer et de protéger le locataire, des diagnostics doivent être annexés au bail de location :

  • État des Risques Naturels et Technologiques
  • DPE location
  • Diagnostic immobilier location plomb
Ceux ci sont à remettre obligatoirement au locataire. Néamoins, en fonction de l'année de construction, certains documents ne sont pas obligatoires.
Plus d'informations concernant les diagnostics immobiliers en location



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